L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Pontedera in zona Pietroconti a 450.000 € (cod.644d2bf4)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pontedera in zona Pietroconti, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a 450.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1956 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.379 €/m² e 1.564 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per case semindipendenti (da 910 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento più di cento annunci per uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Pietroconti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in aumento (+3,59%).

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•  Wikipedia: Pontedera
•  Mercato Immobiliare a Pontedera
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