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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona Pietroconti a 375.000 € (cod.644d27fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Pietroconti, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valdera Sud nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Valdera agenzia immobiliare) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2659 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Borra, mentre la zona di Pietroconti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietroconti pressi Via Valdera Sud) è pari a
1.610 €/m², di poco superiore al valore della zona La Rotta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona Pietroconti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con terrazza con balcone di nuova costruzione
Pontedera in zona periferica immersa nel verde nuova costruzione vendesi due appartamenti al piano primo composti. da ingresso in ampio soggiorno con terrazza abitabile e balcone, cucina, disimpegno notte, tre camere di cui una matrimoniale, due camerette, due bagni, ripostiglio, giardino i. Gli appartamenti sono dotati di impianto fotovoltaico, pompa di calore. - Rif. APP_166
