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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia a 650.000 € (cod.643363f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Santa Lucia, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Popolo nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.921 €/m² e
3.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia pressi Via del Popolo) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Pardossi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE A.I.A. S.N.C.
DESCRIZIONE
con giardino con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via del Popolo Zona: Santa Lucia Provincia: Pisa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 260 Condizioni: Nuovo Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 4 (DUE MATRIMONIALI E DUE MEDIE) Dimensione soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Metano Bagni: 2 Garage 18 mq Giardino: privato (600 mq) Posto auto (0 mq) Spese condominiali mensili: 0 Euro APE: 0 kWh/mq anno
