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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Bianca a 218.000 € (cod.6429809e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Bianca, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.255 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Borra, mentre la zona di La Bianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Bianca) è pari a
1.725 €/m², di poco superiore al valore della zona La Rotta che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Bianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
Cod.01633 Rif.Ag. CV5986 - La Bianca - Pontedera Appartamento in costruzione in vendita - 4 vani - con ingresso indipendente con grande Terrazza e Giardino - posto al piano 1° All'appartamento, dotato di resede e garage, si accede tramite giardino e scale esclusive. La cucina abitabile e' separata dal soggiorno che è attiguo alla grande terrazza, il disimpegno notte ci conduce alle due camere, bagno e ripostiglio. La consegna della casa è prevista per marzo 2025. In un contesto residenziale e verde è dotata di riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Consegna prevista per aprile 2025, - Rif. CV5986 per info 334 9044749
