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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera a 720.000 € (cod.641b43f4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pontedera, la richiesta di 720.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Venezia nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 720.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1800 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.930 €/m² e 2.170 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
720.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
1800 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Pontedera (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 14 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE A.I.A. S.N.C.

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con balcone con caminetto

PONTEDERA zona IL GIARDINO - Ns. Esclusiva: Lâ Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare ubicata in una tranquilla e riservata zona residenziale. La villa, frutto di un attenta ricerca architettonica si contraddistingue per le volumetrie atte ad indicare una conformazione stilistica quasi plastica, dove gli elementi cardine del progetto vengono enfatizzati. La proprietà dispone di un doppio accesso carrabile oltre ad un accesso pedonale di servizio e al cancello pedonale principale; da questâ ultimo, attraversando il giardino finemente piantumato, si giunge al patio dâ ingresso rialzato di tre gradini a partire dal quale si inizia a percepire lâ accoglienza e il confort che ci riserveranno gli interni. Lâ ingresso ci conduce allâ ampia zona giorno composta dal living fiancheggiato ad una seconda saletta open al centro della quale trova spazio un elegante camino con sedute tutte attorno così da evidenziare il concetto di convivialità, una componente che spesso si ritrova allâ interno dellâ abitazione e che si percepisce anche negli spazi esterni. La zona giorno si completa poi con la sala da pranzo e la cucina composta da due ambienti di cui uno operativo ed un secondo verandato con ulteriore tavolo da pranzo. Questa prima porzione di abitazione così composta dispone di un triplice affaccio sul giardino in modo da garantire un costante comunicazione con gli esterni a tal punto da rendere lâ esperienza allâ interno della villa unica nel suo genere. Questo piano continua con una seconda ala della villa composta da uno studio con terrazzina esterna, due bagni, due camere matrimoniali, una camera doppia ed un comodo ripostiglio. Una scala circolare ci conduce comodamente al piano superiore dove trova spazio un grande vano open con adiacente terrazza di circa 30 mq, due grandi camere, un bagno ed unâ ulteriore terrazza di oltre 50 mq dove poter godere dellâ affaccio sullâ ampio giardino di proprietà. La villa dispone inoltre di un ulteriore piano a terrazza solarium di c[…]

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