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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia a 650.000 € (cod.63cc72cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Santa Lucia, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESINO, S.LUCIA, ROMITO, LA ROTTA, PIETRO CONTI, LA BORRA) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Pardossi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage di nuova costruzione
PONTEDERA: - NOSTRA ESCLUSIVA - In una delle zone più esclusive di recente lottizzazione, nel Comune di Pontedera, più precisamente nella frazione di Santa Lucia, ti presentiamo una villa singola di nuova costruzione che incarna il perfetto equilibrio tra modernità e comfort. Circondata da un ampio giardino privato di circa 600 mq, questa proprietà offre un’oasi di tranquillità e privacy, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella serenità. L'ingresso principale conduce a una zona giorno luminosa e accogliente, dove il living e l'area pranzo in open space dialogano armoniosamente con l'esterno grazie all’accesso diretto a una loggia coperta. Questo ambiente rappresenta il cuore pulsante della casa, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici. Il piano terra si completa con un bagno con antibagno, un pratico ripostiglio e uno studio, ideale per lavorare da casa o coltivare le proprie passioni. Salendo al piano superiore, la zona notte regala spazi intimi e ben distribuiti. Qui troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale con un raffinato locale armadi e due camere medie. La sala da bagno al piano e un elegante terrazzo coperto aggiungono un tocco di funzionalità e stile. All’esterno, il giardino avvolge la villa e rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi all’aria aperta, mentre il comodo garage al piano terra, accessibile anche direttamente dall'interno, garantisce praticità e sicurezza. L’immobile, attualmente da completare nelle finiture interne, sarà venduto completamente rifinito con materiali di qualità, garantendo la possibilità di personalizzare i dettagli secondo i propri gusti. Il capitolato dei lavori è disponibile per la visione presso la nostra agenzia. Questa villa rappresenta un’occasione unica per chi cerca un’abitazione esclusiva, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort e dello stile
