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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Pardossi a 390.000 € (cod.62dd2228)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Pardossi, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Perla Immobiliare di Natale Riccardo & C. SNC) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3391 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.106 €/m² e
3.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GELLO, PARDOSSI E Z.I.A. GELLO) per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 3.210 €/m²) e per villette a schiera (da 2.365 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Pardossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pardossi) è pari a
2.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Perla Immobiliare di Natale Riccardo & C. SNC
VIA PASCOLI 13, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con terrazza con balcone di nuova costruzione senza ascensore
Pardossi - Pontedera Nuova villetta angolare in fase di realizzazione, l'immobile di ultima generazione si sviluppa su tre livelli e si compone di: ingresso da giardino privato in soggiorno - cucina unico ambiente, ripostiglio e bagno finestrato, salendo le scale arriviamo al reparto notte, dove troviamo le due camere , una matrimoniale ed una doppia entrambi con terrazzo, altro bagno sempre finestrato e ampio sottotetto sfruttabile con terrazzo. Rifinisce il tutto l'ampio giardino sui tre lati della villetta . Consegna giugno 2025 - Rif. 7339
