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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra a 365.000 € (cod.62db843d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona La Borra, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Primo Maggio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3041 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.020 €/m²) e per attici (da 1.700 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Borra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Borra pressi Via Primo Maggio) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Lucia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedera in zona La Borra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Rif.Ag. DB5820 - PONTEDERA - Prima periferia: STUPENDO ATTICO di circa mq 120 con meravigliosa TERRAZZA ABITABILE di 50 mq. L'appartamento si sviluppa al piano secondo ed ultimo di piccolo condominio di nuova costruzione ed è composto da grandissima zona giorno con angolo cottura, accesso a due terrazze abitabili, 3 camere, 2 bagni, grande mansarda. Al piano terra garage e posti auto. Riscaldamento a pavimento, pannelli solari, predisposizione clima e allarme. Zona verdeggiante a pochi minuti da Pontedera. - Rif. DB5820
