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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia a 680.000 € (cod.62bfe783)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedera in zona Santa Lucia, la richiesta di 680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da L'AFFARE) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.724 €/m² e
2.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Pardossi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedera in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con balcone di nuova costruzione senza ascensore
PONTEDERA Fraz. SANTA LUCIA: proponiamo in vendita VILLA SINGOLA libera su 4 lati di nuova costruzione in classe A4, di 220 mq circa con 750 mq di giardino e possibilità di realizzare una piscina. L'accesso avviene da giardino esclusivo che conduce ad un grande loggiato d'ingresso, il piano terra si compone di grande salone di circa 60 mq con cucina a vista, ripostiglio e grande garage dotato di infissi in vetro e persiane, studio/camera con bagno. Tramite scala si raggiunge il primo ed ultimo dove troviamo tre ampie camere (una matrimoniale e due medie) oltre a bagno e ampia terrazza coperta. Ottime rifiniture e dotata di ogni comfort. Rif. 8287GD
