L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Pontedera in zona Pardossi a 450 € mese (cod.6442ee2e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedera in zona Pardossi, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto (da L'AFFARE) a 450 € mese per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 10,3 €/m² mese e 11,7 €/m² mese. Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 14,5 €/m² mese) e per monolocali (da 9,4 €/m² mese a 15,5 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pontedera
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontedera, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecastello, mentre la zona di Pardossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-1,13%).

•  Sito Istituzionale: Pontedera
•  Wikipedia: Pontedera
•  Mercato Immobiliare a Pontedera
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Pardossi