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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponsacco a 268.000 € (cod.662ebb9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ponsacco, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Primo Maggio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1848 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.570 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponsacco
Per quanto riguarda più in generale la città di Ponsacco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponsacco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MACCHI DI MEINI ALESSANDRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Rif.Ag. 2010 - PONSACCO- VENDESI ATTICO RISTRUTTURATO CON 3 CAMERE E 2 BAGNI, INGRESSO INDIPENDENTE PREZZO RIBASSATO!! In bella zona residenziale, comoda ai principali collegamenti, vendesi bellissimo appartamento situato al piano primo e ultimo, con resede esclusivo, ristrutturato per la quasi totalità; si accede all'unità abitativa mediante cancello carrabile che ci introduce nel resede esclusivo (di circa mq 60) ideale per posti auto o per ogni altro tipo di esigenza; salendo la scala esterna, accediamo all'attico, primo e ultimo piano, così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio salone, disimpegno notte, tre camere e due bagni; completa la parte abitativa una bella mansarda, soprastante la sala, con accesso a comoda terrazza di circa mq 10; l'attico è distribuito per mq circa 120- tutti su unico piano- oltre mansarda di circa mq 25; al piano primo ci sono 3 balconi; RISTRUTTURAZIONE AVVENUTA: nuovi infissi esterni, nuovi avvolgibili, fotovoltaico 6 Kw, pompa di calore oltre caldaia, cappotto esterno, tetto rifatto e coibentato; si precisa che il riscaldamento può essere alimentato dalla pompa di calore, con il supporto della caldaia a metano, la quale alimenta anche i fuochi della cucina. RISTRUTTURAZIONE DA COMPLETARE: pavimento in parte (massetto già fatto), posa sanitari bagni (tubazione nuova già realizzata), porte interne, scala d'ingresso esterna da rifinire. Al piano terra è presente un locale comune per l'impiantistica presente. Si precisa che l'indirizzo indicato, non rappresenta l'esatta ubicazione del bene, maggiori informazioni saranno fornite esclusivamente previo contatto telefonico o appuntamento in agenzia. Prezzo tratt. Rif 2010
