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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponsacco a 223.000 € (cod.6615026c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ponsacco, la richiesta di 223.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Piero e Casato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
223.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1858 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.560 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponsacco
Per quanto riguarda più in generale la città di Ponsacco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponsacco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Andrea Minuti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione
Ponsacco Via San Piero e Casato 5 MIN: APPARTAMENTO “LA TERRAZZA” “È in noi che i paesaggi hanno paesaggio.” Fernando Pessoa Forse il momento più bello arriva verso sera, la giornata rallenta, la luce entra più morbida dalle finestre e dalla terrazza il cielo comincia a cambiare colore, è quello il momento in cui si capisce perché abbiamo deciso di chiamare questa casa “La Terrazza”. Posto al terzo e ultimo piano, questo appartamento ha una caratteristica che si percepisce immediatamente appena si entra: la luce, nessuno sopra di voi, tanta luminosità durante il giorno e quella piacevole sensazione di apertura che soltanto gli ultimi piani riescono a regalare. E poi ci sono gli spazi, generosi, veri, finalmente comodi, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato e conserva dimensioni che permettono a ogni ambiente di avere una funzione precisa, senza essere costretti a sacrificare qualcosa per far posto a qualcos'altro, il soggiorno è ampio e accogliente, ma soprattutto si apre sulla vera protagonista della casa: la terrazza, uno spazio dove mettere un tavolino, qualche pianta, due poltroncine e creare quel piccolo angolo tutto vostro nel quale concedersi il primo caffè della giornata o un aperitivo quando si torna a casa, ma è al tramonto che questa terrazza dà il meglio di sé, sedersi fuori e osservare il sole scendere, mentre il cielo si colora davanti a voi, potrebbe diventare rapidamente una di quelle piccole abitudini alle quali non vorrete più rinunciare. Accanto al soggiorno troviamo una zona pranzo ben distinta, collegata al cucinotto, una soluzione che permette di mantenere separata la parte più operativa della cucina senza rinunciare alla convivialità. La zona notte sorprende ancora una volta per le dimensioni. Qui troviamo tre camere ampie, non le classiche stanze nelle quali bisogna discutere con l'armadio per riuscire ad aprire la porta, ma ambienti capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia: camere matrimoniali, stanza dei ragazzi, studio o camera per gli ospiti. Completa l'abi[…]
