L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ponsacco a 179.000 € (cod.659f29ed)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ponsacco, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Casanostra Immobiliare) a 179.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1826 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.427 €/m² e 1.605 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.965 €/m²) e per attici (da 1.055 €/m² a 1.815 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Ponsacco
Per quanto riguarda più in generale la città di Ponsacco, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,08%).

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