L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Ponsacco a 198.000 € (cod.65039637)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Ponsacco, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.409 €/m² e 1.632 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case semindipendenti (da 1.010 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.130 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Ponsacco
Per quanto riguarda più in generale la città di Ponsacco, sono presenti al momento più di 200 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,23%).

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