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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponsacco a 189.000 € (cod.64a09565)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ponsacco, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1277 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.459 €/m² e 1.609 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ponsacco
Per quanto riguarda più in generale la città di Ponsacco, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
148 m²
Prezzo al m²:
1277 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Ponsacco (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 10 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Studio Calcinaia S.a.s.

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con garage con caminetto

EPgl,nren: 98,56 kWh/m² - Ponsacco, Villaggio XVII Luglio. Appartamento facente parte di piccolo condominio, ma con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile con cancello automatico posto al piano terra lato Sud. Accesso direttamente nell'ampio soggiorno con camino che rimane separato sia dal tinello che dalla cucina con ripostiglio/dispensa, disimpegno notte con armadio a muro, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una media, due bagni di cui uno al momento utilizzato come lavanderia, l'altro con doccia ed entrambi con finestra. Completano la soluzione il garage/lavanderia di 15 mq e circa 200 mq di spazio esterno esclusivo su tre lati misto verde e piastrellato con possibilità di parcheggiare appunto anche all'interno della proprietà. Portoncino blindato, inferriate, impianto elettrico rifatto e caldaia sostituita nel 2021. Utenze autonome, basse spese condominiali riguardanti solo amministrazione, fondo cassa comune, luce, acqua e manutenzione degli spazi esterni. Il prezzo di vendita si intende comprensivo di parte del mobilio. L'immobile verrà consegnato imbiancato internamente, inoltre verranno installati i nuovi infissi in PVC con doppio vetro e le zanzariere

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