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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponsacco a 185.000 € (cod.64983087)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ponsacco, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.665 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponsacco
Per quanto riguarda più in generale la città di Ponsacco, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponsacco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAFFAELLO BUTI & C. SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, CORREDATO DA GIARDINO FRONTE E RETRO E POSTO AUTO. Proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente dal giardino esclusivo, composto da angolo cottura e soggiorno/pranzo in open space, 2 Camere, bagno, posto auto e GIARDINO FRONTE E RETRO. L 'immobile in fase di ristrutturazione, viene venduto completamente ristrutturato con materiali di ultima generazione anche dal punto di vista energetico. Si presume la al termine dei lavori. Realizzazione di nano-cappotto sulle pareti esterne termoisolante e termoriflettente a basso spessore con proprietà antibatteriche ed elevata traspirabilità ; Infissi in pvc con profilo da 73 mm a cinque camere con aletta da 35mm, pellicolato bianco vetro camera a norma, completi di anta a ribalta e zanzariere; Persiana in alluminio colore standard su telaio, aletta fissa completa di accessori; Portoncino Blindato classe 3 pannello liscio colore bianco e pannello esterno in legno okoumè marino; Caldaia a condensazione con sistema ibrido (pompa di calore e caldaia a condensazione); Impianto fotovoltaico di 3 Kw ad unità immobiliare con sistema di accumulo; Impianto di climatizzazione installato; Box doccia installato; Predisposizione di allarme
