L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ponsacco a 249.000 € (cod.6479a88f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ponsacco, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2075 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.594 €/m² e 1.802 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 940 €/m² a 1.870 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.995 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Ponsacco
Per quanto riguarda più in generale la città di Ponsacco, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,57%).

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