L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ponsacco a 144.000 € (cod.645cabe0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ponsacco, la richiesta di 144.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Chiavaccini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 144.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1920 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.448 €/m² e 1.599 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ponsacco
Per quanto riguarda più in generale la città di Ponsacco, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,57%).

•  Sito Istituzionale: Ponsacco
•  Wikipedia: Ponsacco
•  Mercato Immobiliare a Ponsacco
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Camugliano