L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Ponsacco a 198.000 € (cod.6439a186)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Ponsacco, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.451 €/m² e 1.664 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case semindipendenti (da 1.055 €/m² a 2.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.110 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Ponsacco
Per quanto riguarda più in generale la città di Ponsacco, sono presenti al momento più di 200 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,23%).

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•  Wikipedia: Ponsacco
•  Mercato Immobiliare a Ponsacco
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