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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomarance in zona Montecerboli a 65.000 € (cod.65f9d3a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomarance in zona Montecerboli, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare gmr) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
639 €/m² e
743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARDERELLO, MONTECERBOLI) per appartamenti (da 535 €/m² a 780 €/m²) e per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomarance
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pomarance, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecerboli) è pari a
660 €/m², molto vicina ai valori della zona Serrazzano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,64%).
Invece i prezzi per la zona di Montecerboli (-14,16%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomarance in zona Montecerboli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con garage con posto auto con terrazza da ristrutturare
Montecerboli è una frazione del comune di Pomarance, in provincia di Pisa, situata in Toscana, nel cuore della cosiddetta “Val di Cecina geotermica”. Il borgo ha origini medievali e conserva ancora oggi parte della sua struttura fortificata, con tratti di mura e una porta d'ingresso che testimoniano la sua antica funzione difensiva. Il paese sorge su una collina che domina la valle sottostante e offre panorami suggestivi sulle colline metallifere e sulle aree geotermiche circostanti. Montecerboli è noto anche per la vicinanza ai soffioni boraciferi e agli impianti geotermici di Larderello, che ne caratterizzano il paesaggio e la storia economica. Oggi è un piccolo centro tranquillo, ricco di fascino, dove si può respirare un'atmosfera autentica e scoprire il legame profondo tra uomo, natura e energia della terra. Proponiamo appartamento con ingresso indipendente di circa 80 mq in un complesso di 6 appartamenti. L'immobile è composto da cucina con sala da pranzo, soggiorno con terrazzo, una camera matrimoniale con terrazzo, una camera singole, il bagno ed infine il ripostiglio. Completa la proprietà un ampio garage in cui è situata anche la zona caldaia. L'appartamento è riscaldato dal vapore, cioè un sistema geotermico, garantendo comfort e sostenibilità sia come prima che come seconda casa. La sua posizione privilegiata poco fuori il centro, crea una maggiore privacy e tranquillità. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un rifugio nel cuore della Toscana! ! Possibilità di aggiungere un altro grande garage! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! a! RIF.9591SR015
