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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomarance in zona Larderello a 145.000 € (cod.65a18fa7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomarance in zona Larderello, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da VP Immobiliare) a 145.000 € per una superficie commerciale di 205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 707 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 860 €/m² e 942 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARDERELLO, MONTECERBOLI) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.045 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pomarance
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pomarance, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecerboli, mentre nella zona di Larderello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Larderello) è pari a 785 €/m², molto vicina ai valori della zona Micciano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
205 m²
Prezzo al m²:
707 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pomarance (PI)
Zona OMI:
E1 (LARDERELLO, MONTECERBOLI)
Indirizzo:
Larderello
Pubblicato:
ven 17 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo VP Immobiliare

VP Immobiliare

Viale Cercignani, 5, Pomarance (PI)

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DESCRIZIONE

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