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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomarance in zona San Dalmazio a 120.000 € (cod.659c41c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomarance in zona San Dalmazio, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
999 €/m² e
1.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 625 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomarance
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pomarance, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecerboli, mentre la zona di San Dalmazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Dalmazio) è pari a
845 €/m², di poco superiore al valore della zona Montecerboli che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomarance in zona San Dalmazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Chiocciola Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
All'interno delle mura dell'antico e ridente borgo di San Dalmazio, vendiamo appartamento, facilmente raggiungibile e con facilità di parcheggio. L'appartamento ha ingresso indipendente e giardino privato accessibile anche da cancello esterno, cosa inusuale e molto particolare in un centro storico avere disponibile uno spazio verde, perfetto nelle serate estive per cene all'aperto. All'appartamento si arriva salendo due gradini, qui troviamo come ingresso una saletta, da qui si accede al soggiorno il quale immette nei vari ambienti come con cucinotto, bagno di servizio con antibagno, camera, veranda chiusa che porta al giardino di proprietà, esterno. Sempre dalla saletta d'ingresso si accede al secondo bagno, alle scale interne per raggiungere il primo piano dove trovano posto due camere e un ripostiglio oltre l'accesso alla soffitta di proprietà. Al piano giardino locale tecnico, lavatoio e legnaia. L'appartamento è stato ristrutturato negli anni 80 pertanto pavimenti e rivestimenti richiamano quel periodo, Gli impianti sono funzionanti ma non sono disponibili i certificati di conformità. Gli infissi sono in legno, facciate e tetto appena rifatti
