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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomarance in zona Montecerboli a 140.000 € (cod.655a873f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomarance in zona Montecerboli, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da VP Immobiliare) a 140.000 € per una superficie commerciale di 179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 782 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 914 €/m² e 1.016 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARDERELLO, MONTECERBOLI) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 1.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pomarance
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pomarance, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serrazzano, ma anche la zona di Montecerboli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecerboli) è pari a 985 €/m², molto vicina ai valori della zona Micciano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
179 m²
Prezzo al m²:
782 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pomarance (PI)
Zona OMI:
E1 (LARDERELLO, MONTECERBOLI)
Indirizzo:
Montecerboli
Pubblicato:
sab 7 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo VP Immobiliare

VP Immobiliare

Viale Cercignani, 5, Pomarance (PI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina con garage con posto auto con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile

Trattiamo la vendita di una Casa Indipendente ubicata a Montecerboli, frazione del Comune di Pomarance nella provincia di Pisa, a circa 65 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa, allo stesso tempo molto vicina al centro ed ai servizi di prima n […]

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