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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomarance a 400.000 € (cod.6531ef81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pomarance, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Toscanamare) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.402 €/m² e
1.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomarance
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pomarance, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomarance
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Prestigioso Podere Agricolo a Pomarance: Il Cuore Autentico della Toscana Nel suggestivo scenario della Val di Cecina, proponiamo un’opportunità unica: un compendio immobiliare di prestigio situato nel Comune di Pomarance. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra potenzialità agricola di alta qualità e residenza privata esclusiva, immersa in un contesto naturale incontaminato. L’Azienda Agricola: Un’Oasi di 50 Ettari La proprietà vanta un’estensione di circa 50 ettari, caratterizzata da una straordinaria diversificazione che garantisce versatilità produttiva e biodiversità: 19 ettari di Seminativo: Terreni fertili ideali per colture di pregio. 16 ettari di Pascolo/Arborato: Spazi perfetti per l’allevamento o l'espansione delle colture. 14 ettari di Bosco: Un polmone verde che tutela la privacy e le risorse naturali. 1 ettaro di Oliveto: Dedicato alla produzione dell'eccellente olio extra vergine toscano. La Dimora: Fascino Storico ed Efficienza Moderna Il fabbricato principale è una tipica casa colonica di 225 mq, disposta su due livelli oltre al sottotetto. L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione parziale di alto profilo, focalizzata sul comfort e sul risparmio energetico: Interventi già realizzati: Rifacimento integrale del tetto, isolamento tramite cappotto termico esterno e installazione di impianto radiante a pavimento. Personalizzazione: La struttura solida e rinnovata permette di progettare le finiture interne secondo il proprio gusto, trasformandola in una dimora di lusso o in un agriturismo di charme. Pertinenze: La proprietà include un magazzino di 19 mq, funzionale all'attività agricola. Location e Potenziale Pomarance è il volto più autentico della Toscana, terra di borghi medievali e paesaggi geotermici unici. La posizione è strategica: la costa tirrenica è raggiungibile in soli 40 minuti, mentre perle come Volterra, Siena e Pisa sono a circa un’ora di distanza. Perché investire in questa proprietà: Versatilità: Ideale per progetti agricoli biologici, allevamenti o strut[…]
