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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomarance a 250.000 € (cod.651791be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pomarance, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Architrave Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
865 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
889 €/m² e
1.028 €/m².
Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.565 €/m²) e per villette a schiera (da 655 €/m² a 1.130 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Pomarance
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pomarance, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecerboli.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomarance
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Tuscan farmhouse (289 sqm) to restore, with land of over 22,000 sqm and panoramic views. Immersed in the authentic beauty of the Tuscan countryside yet close to amenities in Pomerance, the property offers the opportunity to develop a private, serene rural retreat in one, two or several units, for residential or holiday use. The outdoor spaces and the potential for a swimming pool (subject to usual planning consents) in particular adds a perfect touch of luxury to the natural setting. The sale includes a main building on two levels with a total area of 289 sqm, and over 2 hectares of agricultural land. The upper floor houses an independent unit, consisting of living area with kitchenette, three double bedrooms, bathroom, and three store rooms. The ground floor is currently used for storage and cellars. The ground floor requires complete renovation but features original Tuscan architectural elements, while the first floor requires updating and modernisation. The property is equipped with functioning technological systems "teleriscaldamento" which works with geothermal energy and is connected to the district heating network, a unique and inexpensive resource in the Val di Cecina area. Access to the property is via a private road of approximately 200 metres. Pomarance (3km, 5 minutes by car), is a village rich in history, culture and traditions, located in the beautiful Val di Cecina. The municipality offers a variety of services for residents and visitors, including restaurants, shops, supermarkets, banks, schools and post offices, as well as various sports and recreational facilities. Val di Cecina is an easily accessible area which is quite charming with a combination of history, culture and excellent cuisine. Castelnuovo Val di Cecina is a small medieval village in the heart of Tuscany, south of Pisa, on the border between the provinces of Pisa, Siena and Grosseto. The town has ancient origins dating back to the thirteenth century and the village has preserved the ancient character and is full of antique […]
