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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomarance in zona Libbiano a 70.000 € (cod.65160a50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomarance in zona Libbiano, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Architrave Immobiliare) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
886 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
911 €/m² e
1.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.320 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomarance
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pomarance, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecerboli, mentre la zona di Libbiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Libbiano) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Lustignano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomarance in zona Libbiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Stone semidetached house set in the beautiful hillside village of Libbiano di Pomarance, an exceptional little place which sits above the surrounding Tuscan countryside at 500 m above sea level and so enjoys a vast, open view. The local village community is particularly friendly and active and there are many events and festas organised throughout the year, for all to enjoy. The houses are traditional and in stone, the little lanes meander through the village, and from every angle is that spectacular view of the colours and contours of the Tuscan hills. Presented in immaculate condition, this little house (79 sqm), all in stone and all on one level, is a gem. It is tucked away in a hidden corner of the village and has a portico entrance into the well-equipped modern kitchen. The living room is light and airy, with high ceiling, and a large fireplace. There are two double bedrooms and a single bedroom with a good window. There is a modern bathroom and in addition there is a cloakroom with WC. Easy access, parking and central heating. This property offers a rare combination of easy living space and three bedrooms, on the edge of a lively, medieval village and within walking distance of a restaurant. This location is particularly cherished for the typically Tuscan feel and beauty and for the well-maintained houses, beautiful piazzas and charming cobbled streets. The location is excellent. The lovely hilltop village is surrounded by olive groves between Siena and Volterra, with easy access the coast and to Pisa airport. The surrounding countryside is beautiful. You can walk to the panoramic restaurant/bar in the village, with tables both indoors and on the large, sunny terrace. Distances. Volterra 30 km, Cecina (beaches) 40 km, San Gimignano 60 km, Siena 75 km, Pisa (airport) 90 km.
