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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Pomarance a 1.500.000 € (cod.64a09058)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Pomarance, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 1255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1195 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.115 €/m² e 1.275 €/m². Considerata la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pomarance
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pomarance, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serrazzano.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono in forte aumento (+13,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.500.000 €
Superficie:
1255 m²
Prezzo al m²:
1195 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
13
Classe energetica:
G
Città:
Pomarance (PI)
Zona OMI:
R1 (ZONA COLLINARE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 29 aprile 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE EMMEQUADRO

DESCRIZIONE

con cantina

Pressi Pomarance, 37 km dal mare, in posizione dominante e panoramica, antica villa padronale di 1.000 mq e casa colonica adibita a stalla per i cavalli di 255 mq. La villa è composta al piano terra da cantine e rimesse, al piano primo dall'abitazione ed al piano sottotetto da ampie soffitte. Sono stati eseguiti lavori di rifondazione dell'edificio principale e la casa colonica attualmente si presenta in pessime condizioni di manutenzione. Esiste un progetto di recupero finalizzato alla realizzazione di un Albergo, un ristorante, piscina con annessi spogliatoi, campo polivalente, parco attrezzato, ecc. per una volumetria di circa 5.400 mc. Terreno: 2 ha ampliabili. EPI: 300 kwh/m2 anno

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