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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomarance in zona San Dalmazio a 800.000 € (cod.641b42dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomarance in zona San Dalmazio, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.314 €/m² e
1.549 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomarance
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pomarance, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serrazzano, mentre la zona di San Dalmazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomarance in zona San Dalmazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMICA - QUALITY REAL ESTATE IN TUSCANY
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con caminetto
In suggestiva posizione panoramica sorge questo bellissimo casale in pietra, completamente ricostruito nel 2014, già diviso in due ampie unità abitative con ca. 9 ha di terreno.Il posto è idilliaco e piuttosto isolato, perfetto per staccare la spina e ricaricarsi, raggiungibile mediante 1,8 km di strada sterrata.Il casale è diviso in due unità abitative indipendenti su due livelli, connesse da un salone centrale a comune con bellissimo camino.Le unità misurano rispettivamente 206 mq e 184 mq e sono composte entrambe da zona giorno e cucina al piano terreno, zona notte con 3 camere da letto al piano primo, oltre a 2 bagni.Un ampio portico protegge dal sole nelle giornate estive, mentre una lavanderia e un bagno esterno completano i locali a comune.L 'immobile risulta in buono stato di manutenzione, ricostruito in pieno stile rustico toscano.Il terreno pertinenziale di circa 1 ha circostante il casale è completamente recintato, racchiude ca. 50 ulivi e qualche albero da frutta. Al momento è presente una piscina costruita fuori terra, ma con permesso già approvato per poter realizzare una struttura in muratura (insieme ai locali tecnici necessari).Subito accanto un piccolo laghetto immerso nella dolce collina, mentre il restante terreno di ca. 8 ha è prevalentemente boschivo ed in parte seminativo (ca. 1-2 ha) ed arriva fin giù al fiume. Il terreno, non avendo una forte pendenza, si presta inoltre per l 'allevamento di animali. Sono già presenti alcuni piccoli recinti.La posizione collinare è davvero incantevole, anche per la presenza di piante secolari che sembrano proteggere questo luogo da tempo immemore.Comfort:Pozzo con acqua potabile, cisterna di 5000 l per la raccolta di acqua piovana per l 'irrigazione, è possibile l 'allacciamento all 'acquedotto pubblico, realizzando una linea di conduttura. Ulteriore pozzo profondo 110 m da cui fuoriesce acqua termale calda (siamo nel cuore della geotermia), attualmente non utilizzata.Elettricità , Riscaldamento a pavimento con GPLIl terreno può ess[…]
