Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Pomarance a 1.000.000 € (cod.627fe0db)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Pomarance, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.323 €/m² e
1.480 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Pomarance
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pomarance, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecerboli.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte aumento (+13,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Pomarance
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
La Villa Ottavia è una residenza d'epoca, suggestiva, ricca di storia e fascino. Costruita nei primi dell' 800 dalla famiglia Germini, imparentata con i conti De Larderel. La villa è situata in una posizione esclusiva sulla piana del fiume Cecina, a metà strada tra i comuni di Pomarance e Volterra. Nel corso degli anni, ha subito alcune ristrutturazioni risalenti ai primi del '900, mantenendo comunque il suo carattere originario. L'edificio si sviluppa su tre piani, con uno di essi di minore superficie a causa delle maggiori altezze del tetto. La facciata principale è imponente, caratterizzata da una grande scala che conduce al primo piano, dove si trova l'abitazione principale. Attraverso una scala interna si accede al secondo piano. Il piano terra ospita cantine e rimesse, che potrebbero essere convertite in grandi saloni. La villa ha una superficie di circa 1100 mq. Esternamente, è rivestita in tufo, ad eccezione della facciata principale esposta a sud, che è intonacata e dipinta. Le porte e le finestre seguono uno stile rettangolare con archi in laterizio. Il complesso include anche una piscina esterna con spogliatoi e un campo polivalente. Vi è inoltre un ulteriore annesso di circa 160 mq, un tempo adibito a stalla. Il tutto è immerso in un ampio parco di circa 5500 mq, caratterizzato dalla presenza di lecci, cipressi e altre essenze mediterranee. Interessante notare che il sottobosco del parco è una tartufaia naturale, aggiungendo un elemento di pregio e unicità. Secondo la descrizione, la villa è oggetto di lavori di ristrutturazione avanzati, con l'intento di trasformarla in una struttura turistica ricettiva, probabilmente destinata a ospitare ospiti in cerca di un'esperienza autentica in un contesto storico e suggestivo. *Esclusiva di vendita dell'Agenzia immobiliare Coldwell Banker - Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo. L'immobile si trova comunque nell'immediate vicinanze
