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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 195.000 € (cod.663bee07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Giusto, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Vecchia Tranvia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.747 €/m² e
3.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Quartiere San Giusto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Giusto pressi Via della Vecchia Tranvia) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,06%), come per la zona di Quartiere San Giusto (+10,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
PORTA FIORENTINA - ULTIMA DISPONIBILITA ': Se cerchi un moderno ed ampio bilocale ristrutturato a nuovo con grande gusto estetico e confort, con consegna chiavi in mano in ottima posizione, questa è la soluzione giusta per te, posta al secondo piano di condominio completamente rigenerato e servito da ascensore. L 'appartamento, con i suoi 50 mq circa, è composto da ingresso in luminoso living con angolo cottura, camera matrimoniale con balconcino per il relax e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà un posto auto esclusivo in area condominiale recintata. Grazie alla completa ristrutturazione, la casa gode della massima efficienza tecnologica ed energetica, usufruendo anche del riscaldamento in pompa calore caldo-freddo. Questa proposta può essere soluzione ideale sia per singole o giovani coppie alla ricerca della prima casa, sia come investimento dall 'ottima rendita. L 'indirizzo riportato è puramente indicativo
