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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco a 250.000 € (cod.663b959d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Francesco, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mercanti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FONTANELLI CASE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2403 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.887 €/m² e
3.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Quartiere San Francesco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Francesco pressi Via Mercanti) è pari a
3.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,77%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere San Francesco (+5,91%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Francesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore edificio storico
Quartiere San Francesco, quartiere tra i più richiesti del comune di Pisa per servizi, posizione e qualità abitativa, l 'agenzia Fontanelli Case ti propone in Esclusiva questo appartamento posto al secondo piano di palazzina storica dotata di ascensore. L’immobile è composto da ingresso in disimpegno, due camere, cucina abitabile con balcone, ripostiglio esterno, bagno e soggiorno attualmente adibito a terza camera. Punto di forza dell’appartamento è il balcone, elemento raro e molto ricercato nel quartiere. L’edificio ha recentemente deliberato le spese per il ripristino del tetto, dettaglio che conferisce ulteriore valore all’investimento. La posizione è strategica: vicinissima alle principali facoltà universitarie, al teatro, al cinema e a pochi passi dal Lungarno. Soluzione ideale sia per uso personale che per investimento. Disponibile da Aprile/Maggio 2027. Classe G. RIF: MF632 Rich: € 250, 000,00 TR Per maggiori informazioni potete contattare il numero 393 – 8789254 o chiedere un appuntamento presso la sede di Via Delle Medaglie D 'oro, 41 Pisa
