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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino a 240.000 € (cod.663b8ad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere San Martino, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.359 €/m² e
3.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.865 €/m²) e per bivani (da 2.990 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Quartiere San Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere San Martino) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,18%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere San Martino (+8,09%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA
C.SO ITALIA,64, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Bellissimo appartamento inserito in piccola palazzina nel cuore del centro storico a pochi passi dal lungarno con facilità di accesso a tutti i servizi compresa stazione dei treni e aeroporto.L'appartamento è composto da ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura su cui si affaccia bellissimo soppalco in vetro e ferro ideale come zona studio o seconda zona letto. la zona cottura è attrezzata con cucina completa di fuochi e forno oltre a frigo, congelatore e friggitrice ad aria. l'immobile è caratterizzato da grande altezza dei soffitti a volta nella zona giorno che rendono il soppalco uno spazio comodissimo da utilizzare. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale dotata di due armadi oltre ad antibagno e bagno wc dotato di doccia e lavatrice. impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo. L'appartamento è perfettamente conservato e arredato con gusto oltre ad essere dotato di tutti i confort. Immobile di pregio ideale da adibire ad abitazione per giovane coppia o professionista ma consigliabile anche per investimento in quanto attualmente locato fino a primavera 2027 con ottima rendita mensile di € 1000. In adiacenza al fabbricato principale è possibile acquistare anche un ampio magazzino di circa 50 mq dotato di passo carrabile, che potrebbe essere collegato internamente all'appartamento per realizzare un'unica unità abitativa più grande o utilizzato come comodissimo garage ad una cifra di € 90.000 per informazioni e visite chiamare 3298066904 Carlo
