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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona I Passi a 340.000 € (cod.66397a8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona I Passi, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Vertice immobiliare) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: I PASSI, GAGNO) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di I Passi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (I Passi) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,11%).
Invece i prezzi per la zona di I Passi (+8,71%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona I Passi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
PISA – INGEGNERIA: in contesto residenziale e ben servito, a due passi da Piazza Duomo, proproniamo in vendita un appartamento duplex signorile in villa Liberty. L'abitazione si sviluppa al piano rialzato ed è composta da ampio ingresso tradizionale, soggiorno doppio sala da pranzo, cucina semi abitabile, tre camere da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di circa 40 mq. al piano seminterrato ed un giardino pavimentato disposto su tre lati, attualmente in comune ma con la possibilità di frazionanarlo per avere la sua indipendenza. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ottimo anche per struttura ricettiva. Classe Energetica: G
