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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 295.000 € (cod.663890a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cisanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello) è pari a
2.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
Invece i prezzi per la zona di Cisanello (-2,13%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA PIU' IMMOBILIARE S.N.C. DI BEATRICE PAGNI E C.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con balcone con terrazza con garage con cucina abitabile con ascensore
PISANOVA - In posizione residenziale verde e silenziosa, all'interno di un fabbricato condominiale tutto recintato con accesso da cancelli automatizzati, disponibile al piano secondo servito da ascensore spazioso appartamento in posizione angolare libero su tra lati; composto al suo interno da ingresso tradizionale, soggiorno, sala da pranzo con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo verandato, ripostiglio e bagno di servizio; disimpegno notte, tre ampie camere da letto e bagno principale. Corredato da ampio e comodo garage con ripostiglio, oltre al posto auto scoperto antistante il garage. Termo autonomo, clima, avvolgibili automatizzati, portoncino di sicurezza, aurtoclave, addolcitore, videosorveglianza, subito libero e disponibile, . Euro 295.000 - Rif.702
