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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 230.000 € (cod.66373f2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Le Case Di Nadia Ciacchini) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.267 €/m² e
3.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.145 €/m²) e per attici (da 2.805 €/m² a 4.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Tirrenia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia) è pari a
3.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
Invece i prezzi per la zona di Tirrenia (+0,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo con mansarda
Rif.Ag. NCTI2 - TRRENIA: In gradevole contesto abitativo, APPARTAMENTO MANSARDATO facente parte di un PALAZZOTTO INTERAMENTE RISTRUTTURATO. L' alloggio inserito al TERZO PIANO SERVITO DA ASCENSORE di fabbricato ben coibentato e con ottimo isolamento acustico, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia e finestra. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con gestione indipendente, predisposizione per aria condizionata, infissi con vetro camera, pavimentazione in gres porcellanato, videocitofono e porta blindata, predisposizione per l' impianto di allarme. BEN RIFINITO. In dotazione DUE COMODI POSTI AUTO ESCLUSIVI e CANTINA per mezzi a due ruote. CE B 00 kWh/mq. anno. Rif. NCTI2 Rich. ? 255.000 tr. - SC9377272
