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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio a 225.000 € (cod.6636b714)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da DADAHOUSE IMMOBILIARE) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.968 €/m² e
3.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.810 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Quartiere Sant'Antonio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Sant'Antonio) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere Sant'Antonio (+8,66%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Cod.01371 Rif.Ag. DA1064 - SANT’ANTONIO – Interessante opportunità di investimento nel cuore del quartiere. Appartamento di circa 70 mq commerciali, situato al primo piano con ascensore di un condominio signorile che non necessita di interventi di manutenzione straordinaria. L’immobile, attualmente affittato a studenti con contratto a canone concordato, è composto da tre stanze adibite a camere, ciascuna dotata di angolo cottura indipendente, oltre a un bagno. Una disposizione funzionale all’attuale utilizzo, ideale per chi cerca un immobile già a reddito. In buono stato di manutenzione e dotato di riscaldamento autonomo, offre anche la possibilità di riorganizzare gli ambienti per ricavare un trilocale con soggiorno e angolo cottura, due camere e bagno, adatto anche come abitazione principale
