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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia a 398.000 € (cod.6636992d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Ginestre nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3940 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.127 €/m² e
4.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: MARINA DI PISA, TIRRENIA, CALAMBRONE) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.160 €/m²) e per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Tirrenia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tirrenia pressi Via delle Ginestre) è pari a
3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Tirrenia (-0,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Tirrenia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Micasa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage per vacanza con mansarda
Rif. 2728!!! NOSTRA ESCLUSIVA | Elegante Appartamento con Giardino Esclusivo e Garage - Tirrenia Nel cuore di Tirrenia, in una posizione riservata ma adiacente al centro, proponiamo in vendita esclusiva un elegante e luminosissimo appartamento inserito in un piccolo e curatissimo condominio di sole 7 unità. Un punto di forza unico: L'accesso alla proprietà è particolarmente comodo e riservato: tramite un cancello automatico carrabile si accede all'area comune condivisa da sole 3 unità. Da qui, attraverso una splendida scalinata padronale, si raggiunge l'ingresso dell'appartamento. Grazie alla sua posizione (che sfrutta la particolare conformazione della duna locale), l'immobile gode di una luminosità straordinaria e di una vista aperta, unendo la comodità di un piano rialzato/primo alla bellezza di uno spazio esterno privato. La distribuzione degli ambienti: La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Zona Giorno (piano terra - primo fuori terra) - Al livello d'ingresso troviamo un'ampia e accogliente zona giorno a pianta aperta con cucina e soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un pratico disimpegno. Dalla zona giorno accediamo al giardino di proprietà esclusiva. Zona notte (piano primo - secondo fuori terra) - Raggiungibile comodamente tramite una lineare scala interna, la zona notte ospita ulteriori due ampie camere mansardate e un grande bagno dedicato, ambienti versatili ideali per la famiglia o per gli ospiti. Gli Spazi Esterni e i Comfort: A completare questa splendida soluzione troviamo: Un ampio giardino esclusivo, in parte pavimentato, perfetto per godersi momenti di assoluto relax all'aperto o cene estive in totale privacy. Un garage di generose dimensioni, ideale per ospitare comodamente un'autovettura e ulteriori mezzi come biciclette e motocicli. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili. La presenza della VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) domotica assicura un comfort abitativo d'eccellenza, aria sempre purificata e un'ottima efficienza energetica. Una[…]
