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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio a 170.000 € (cod.66355567)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da LA TORRE SAS DI ANDREA BATTAFARANO) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.976 €/m² e
3.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO SUD - QUARTIERI: S.MARTINO, S.ANTONIO) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.805 €/m²) e per trivani (da 2.285 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Quartiere Sant'Antonio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Sant'Antonio) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere Sant'Antonio (+6,65%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Quartiere Sant'Antonio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TORRE SAS DI ANDREA BATTAFARANO
Viale Bonaini, 8, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
SANT'ANTONIO - PISA CENTRO - rif. 634 - NS ESCLUSIVA in vendita ampio 3 vani al piano rialzato con comoda chiostra privata, in posizione strategica di Sant'Antonio con ristrutturazione iniziata e da completare (a cura del compratore) L'unità è composta da ingresso in soggiorno con zona cucina, disimpegno, 2 bagni con aeratore, 2 camere con accesso al resede esclusivo. Attualmente sono stati realizzati vespaio, tramezzature, impianti idraulico, elettrico, riscaldamento e refrigerante, i lavori per il completamento possono essere subito iniziati. Il condominio è di solo 4 appartamenti. Classe energetica da definire. Richiesta euro 170.000,00 - Si precisa che tutte le informazioni pubblicate sull'annuncio sono indicative e di carattere commerciale e possono essere soggette a errori e correzioni, per cui non comportano nessun vincolo contrattuale. La visualizzazione della via sulla mappa potrebbe non essere corretta e non precisamente corrispondente. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Sant'Antonio Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: da ristrutturare Anno di costruzione: 1930 Anno di ristrutturazione: 2026 Piano: piano rialzato Esposizione: estovest Superficie (mq): 70 Numero di vani: 3 Classe energetica: In attesa di certificazione Distanze (in km): - centro: 0.05 - centro commerciale: 0.2 - parco: 1.5 - stazione FS: 0.9 - fermata bus: 0.05 - scuole infanzia: 0.2 - scuole elementari: 0.3 - scuole medie: 0.4 - mare: 9 - piste sci: 93 - aeroporto: 1.5 Ulteriori informazioni: - arredamento: non arredato - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 2 di cui 1 con doccia - cucina - soggiorno: 1 (19 mq) - ripostiglio: presente (2 mq) - resede: presentedi 30 mq - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1455264/1192/634
