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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello a 148.000 € (cod.6634f7d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Italo Bargagna nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da FUTURA IMMOBILIARE DI NANNIPIERI FABIO) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2276 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.747 €/m² e
3.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CISANELLO, PISANOVA, S. CATALDO) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.640 €/m²) e per trivani (da 2.300 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cisanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cisanello pressi Via Italo Bargagna) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Cisanello (-2,57%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Cisanello
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Appartamento in buono stato di 65 mq.
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Appartamento in buono stato di 65 mq.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
Pisa - Isola Verde NOSTRA ESCLUSIVA!!!!! Disponiamo di appartamento di 3 vani posto al piano 3°con ascensore e composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camerina e bagno rifatto con doccia e finestra. Ottimo anche come investimento vista la vicinanza all'ospedale e al CNR. Posti auto liberi in strada. Attualmente affittato a persona referenziata fino al 31/08/2028. € 148.000 trattabile Rif. A118 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Cisanello Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: buono Piano: terzo piano Superficie (mq): 65 Numero di vani: 3 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 - bagni: 1 di cui 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - posti auto: 1 (offerta in esclusiva) Rif: 1455021/98/A118
