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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni a 380.000 € (cod.6634a277)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.784 €/m² e
3.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lungarni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungarni) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%), come per la zona di Lungarni (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Lungarni
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Appartamento in ottimo stato di 90 mq.
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Appartamento in ottimo stato di 90 mq.
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Appartamento in ottimo stato di 90 mq.
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Appartamento in ottimo stato di 90 mq.
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Appartamento in ottimo stato di 90 mq.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN MARTINO DI MEAZZINI ROBERTO E C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Lungarno Buozzi con terrazza: Nelle vicinanze del Lungarno, in zona silenziosa e con facilità di parcheggio, appartamento recentemente ristrutturato in bel palazzo con tetto e facciate restaurate senza spese condominiali. Una soluzione pronta, un suggestivo mix di antico e moderno, con ottime rifiniture, arricchita da affreschi e arredi su misura. L'appartamento è composto da ingresso in soggiorno con camino in marmo e volta affrescata, cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta ed attrezzata con lavabo in pietra, ideale per cene all'aperto e come spazio relax, vano caldaia, due camere entrambe affrescate, di cui una con soppalco in metallo, un bagno ed una cabina armadi, predisposta per un secondo bagno. Impianti certificati, riscaldamento autonomo e scarichi già allacciati alla fognatura comunale. Rif. 4373 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Lungarni Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: ottimo Piano: primo piano Superficie (mq): 90 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 - cucina - soggiorno: 1 Rif: 1450191/437/4373
