Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.6634979d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Argo Immobiliare) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.968 €/m² e
3.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+6,97%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Appartamento ristrutturato di 100 mq.
IMMAGINE 1
Appartamento ristrutturato di 100 mq.
IMMAGINE 2
Appartamento ristrutturato di 100 mq.
IMMAGINE 3
Appartamento ristrutturato di 100 mq.
IMMAGINE 4
Appartamento ristrutturato di 100 mq.
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore
Borgo Stretto. Nel cuore del centro storico vendesi appartamento completamente ristrutturato di circa 100 mq. L'immobile sito al 4 piano servito da ascensore è composto da: ingresso in ampia zona giorno, bellissima terrazza coperta di 25 mq con splendidi affacci, due camere matrimoniali molto grandi, ripostiglio e bagno . L'immobile è frutto di una accurata ristrutturazione. Pavimentazione in parquet. Riferimento: 5880. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Borgo Stretto Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: ristrutturato Piano: quarto piano Superficie (mq): 100 Numero di vani: 4 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non arredato - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia - cucina - terrazzo: 25 mq Rif: 1453818/183/5880
