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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Oratoio a 185.000 € (cod.663478fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Oratoio, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quarto nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: PUTIGNANO, RIGLIONE, ORATOIO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oratoio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oratoio pressi Via Quarto) è pari a
2.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Riglione che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Oratoio (+3,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Oratoio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ORATOIO - Pisa - Nostra esclusiva - proponiamo in vendita un appartamento in posizione molto silenziosa e allo stesso tempo vicina alla Toscoromagnola, all'ingresso della Fi-Pi-Li e al ponte ciclopedonale per Cisanello, in piccola palazzina di soli cinque appartamenti con tetto e facciate nuove con posti auto coperti e scoperti in area recintata comprendente anche un piccolo giardino. L'abitazione è composta da ingresso disimpegno, soggiorno con terrazzo con tenda da sole, cucina semiabitabile con una comoda veranda utilizzata come dispensa e lavanderia, disimpegno notte, grande camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno nuovo con doccia e finestra con tapparella motorizzata. Posto auto coperto o scoperto a rotazione e posto bici coperto, il tutto all'interno del recinto condominiale. L'appartamento è stato oggetto di continui miglioramenti sia nell'impiantistica che nell'implementazione del comfort e del risparmio energetico, con caldaia e climatizzatore in classe A, del 2023, infissi a taglio termico del 2025 con doppia apertura, tradizionale e vasistas, bagno nuovo del 2024... inoltre le facciate ed il tetto sono stati ristrutturati nel 2025; insomma, niente lavori, niente pensieri, pronto per essere abitato. Possono far parte della trattativa diversi elementi di arredo. Questo è un ottimo investimento per famiglie o per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale in una delle zone più ricercate appena fuori dal centro di Pisa. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante immobile
