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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa a 189.000 € (cod.663457c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Tronci nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Pisa - Porta Fiorentina: a soli 10 minuti a piedi dal centro storico e da Corso Italia, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq circa, disposto su due livelli in palazzina di sole due unità abitative (1° e 2° ed ultimo piano). Si accede al piano terra da porta e vano scala che serve solo due appartamenti dove arriviamo al piano primo che si compone da ingresso tradizionale in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile (non grande), bagno con finestra; tramite scala interna si giunge al piano secondo ed ultimo composto da un disimpegno e da due camere matrimoniali (una molto grande di circa 25 mq e dall'altra parte una scala che conduce ad una piccola piccola altana utilizzabile come piccola zona ripostiglio). L'immobile di vecchia costruzione si presenta in buonissime condizioni essendo stato ristrutturato nel 2007/2008. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo. Richiesta 189.000 Euro - Rif. 12406
