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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 600.000 € (cod.6633c29e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.353 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.445 €/m² a 3.765 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Storico (da 1.875 €/m² a 3.570 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+6,97%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Micasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con cucina abitabile
Rif: 1319992/2042/2005 - centro storico - bellissimo appartamento in centro storico con posto auto! rif. 2005nel centro storico di pisa proponiamo prestigioso appartamento recentemente ristrutturato disposto su due livelli che lo rendono unico nel su […]
