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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 259.000 € (cod.6633bffa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marche nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3407 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.940 €/m² e
3.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: CONGRESSI, DON BOSCO, PRATALE, STADIO, INGEGNERIA, PORTA NUOVA) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.750 €/m²) e per trivani (da 2.420 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta a Lucca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca pressi Via Marche) è pari a
3.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Porta a Lucca (+7,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHAROS RE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con ascensore con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a Pisa, quartiere Porta a Lucca. A pochi passi dal centro storico, in un signorile e ben curato contesto condominiale, proponiamo in vendita un appartamento di 67 mq, situato al primo piano con ascensore, completo di ampio e comodissimo garage di 18 mq. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura ben separato, oltre a un pratico ripostiglio con zona lavanderia. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da: - camera matrimoniale; - camera singola; - bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di finestre e portefinestre in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per chi cerca la comodità della vicinanza al centro storico, senza rinunciare a spazi funzionali e alla praticità del garage. CHIAMACI SUBITO E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO
