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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 375.000 € (cod.663376c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3989 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.958 €/m² e
3.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+6,50%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PEGASO IMMOBILIARE di Elisabetta Senesi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Cod.01041 Rif.Ag. 178P - CONDOMINIO LEON BIANCO - CENTRO STORICO - Nel cuore del centro storico, in antico palazzo completamente ristrutturato nel 2009 vi proponiamo splendido appartamento al piano secondo servito da ascensore. L'immobile si compone di ingresso in soggiorno, bagno con finestra, cucina abitabile, camera media, camera matrimoniale con cabina armadio e wc di servizio. Al piano terzo una comoda terrazza condominiale e un locale stenditoio molto comodo per l'inverno. Al piano terra con accesso sia dall'ingresso condominiale che dalla parte strada si accede ad uno spazio comune attrezzato come ricovero bici, con 2 posti bici esclusivi...IMPIANTI CERTIFICATI..ARREDO PARZIALE INCLUSO!! INFO IN AGENZIA - RIF 178P
