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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto a 210.000 € (cod.66332101)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisa Quartiere San Giusto, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.408 €/m² e
2.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE: P.TA A MARE, S. GIUSTO, S. MARCO, P.TA FIORENTINA, S. ERMETE, STAZIONE) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.755 €/m²) e per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tirrenia, mentre la zona di Quartiere San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere San Giusto) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Quartiere San Giusto (-6,49%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisa in zona Quartiere San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori
VIA TOSCO ROMAGNOLA 273, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. SE909 - NOSTRA ESCLUSIVA Pisa San Marco | Una casa da vivere, con spazi generosi e garage Ci sono case che, appena entrati, trasmettono subito la sensazione di tranquillità. Questa abitazione in San Marco è una di quelle: una soluzione tradizionale, concreta, con ambienti ampi e una distribuzione su due livelli che permette di separare bene la vita quotidiana dalla zona più privata della casa. Al piano terra troviamo la zona giorno, dove la cucina abitabile conserva le dimensioni di una volta: non soltanto un posto dove cucinare, ma un ambiente nel quale sistemare un vero tavolo da pranzo e ritrovarsi in famiglia, la zona pranzo è collegata al soggiorno anch'esso dotato di ingresso dall'esterno. Gli altri spazi completano un piano funzionale, con la comodità di avere locali accessori e ripostigli sempre utili. Salendo al piano superiore si entra nella zona notte, con camere di buone dimensioni e ambienti luminosi. Ogni piano ha il suo bagno. La casa conta complessivamente 4 vani e circa 103 mq catastali, una metratura che lascia anche la possibilità, con un eventuale intervento di ammodernamento, di reinterpretare gli spazi secondo gusti ed esigenze personali. L'abitazione è infatti abitabile, ma con finiture non recenti. Ed è forse proprio questo uno dei suoi aspetti più interessanti: non si acquista una casa già trasformata secondo il gusto di qualcun altro, ma una proprietà con una struttura e degli spazi da valorizzare e rendere propri. A completare il tutto c'è un elemento sempre più difficile da trovare in città: il garage di proprietà, posto al piano terra, comodo non soltanto per l'auto ma anche come spazio di servizio e deposito. Una casa indicata per chi cerca indipendenza, metrature comode e la possibilità di personalizzare gli ambienti, senza rinunciare alla praticità di vivere a Pisa. Richiesta ? 210.000 Alcune immagini sono state elaborate con IA a fini illustrativi. Le caratteristiche strutturali e dimensionali dellimmobile restano inalterate. - SC9707849
