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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico a 375.000 € (cod.6632d66d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Centro Storico, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3989 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.980 €/m² e
3.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO NORD - QUARTIERI: S.FRANCESCO, S.TA MARIA) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+9,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Centro Storico
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Appartamento in ottimo stato di 94 mq.
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Appartamento in ottimo stato di 94 mq.
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Appartamento in ottimo stato di 94 mq.
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Appartamento in ottimo stato di 94 mq.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
CONDOMINIO LEON BIANCO - CENTRO STORICO - Nel cuore del centro storico, in antico palazzo completamente ristrutturato nel 2009 vi proponiamo splendido appartamento al piano secondo servito da ascensore. L'immobile si compone di ingresso in soggiorno, bagno con finestra, cucina abitabile, camera media, camera matrimoniale con cabina armadio e wc di servizio. Al piano terzo una comoda terrazza condominiale e un locale stenditoio molto comodo per l'inverno. Al piano terra con accesso sia dall'ingresso condominiale che dalla parte strada si accede ad uno spazio comune attrezzato come ricovero bici, con 2 posti bici esclusivi...IMPIANTI CERTIFICATI..ARREDO PARZIALE INCLUSO!! INFO IN AGENZIA - RIF 178P Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Lungarni Provincia: PI (CAP: 56121) Stato: ottimo Anno di ristrutturazione: 2009 Piano: secondo piano Superficie (mq): 94 Numero di vani: 4 Ascensore presente Spese: compresa acqua kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: parzialmente arredato - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente (offerta in esclusiva) Rif: 1449394/41/178P
