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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina a 355.000 € (cod.66300b54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3086 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BARBARICINA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 2.920 €/m²) e per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barbaricina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barbaricina) è pari a
2.415 €/m², di poco superiore al valore della zona La Palazzina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,00%), come per la zona di Barbaricina (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisa in zona Barbaricina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Eleganza, Design e Tranquillit a Due Passi dal Parco di San Rossore Zona Barbaricina / San Rossore Pisa In una delle zone pi esclusive e verdi di Pisa, inserito in un raffinato piccolo condominio di sole 4 unit abitative, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di rappresentanza posto al primo piano servito da ascensore. L'immobile stato oggetto di una completa e finissima ristrutturazione con elementi di design, pensata per chi cerca ambienti moderni, luminosi e dal massimo comfort abitativo. Caratteristiche Principali Zona Giorno: Spettacolare e luminosissimo salone di oltre 40 mq, ideale per momenti di relax e convivialit, con accesso diretto agli ampi balconi con affaccio sui giardini. Cucina separata, perfettamente integrata nello stile moderno della casa. Zona Notte: Composto da disimpegno, ampia camera matrimoniale con bagno privato, camera media e secondo bagno principale finemente rifinito. Per chi avesse la necessit di avere una terza camera o uno studio, possibile ricavarli con una piccola modifica (vedi progetto nei ns. uffici). Esterni: Ampi balconi su tutte le stanze, che regalano grande luminosit naturale e uno sfogo esterno abitabile da ogni ambiente. Il Contesto e la Posizione L'appartamento immerso in un ottimo contesto residenziale, circondato dal verde, dove regnano pace e tranquillit, ma con il vantaggio di trovarsi in prossimit di tutti i principali servizi cittadini. La vicinanza al Parco San Rossore rende questa soluzione perfetta per chi ama la natura e la riservatezza senza rinunciare alla comodit della citt. Punti di Forza Esclusivit: Solo 4 unit abitative (massima privacy e basse spese di gestione). Comfort: Primo piano con ascensore (rarit per contesti cos intimi). Stile: Ristrutturazione di design pronta da abitare, con finiture di alto livello. Luminosit: Esposizione eccellente e balconi perimetrali che servono ogni ambiente. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata, non esitare a contattarci! - SC9724697
