Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca a 205.000 € (cod.662f2d49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisa in zona Porta a Lucca, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da FONTANELLI CASE) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3014 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PORTA A LUCCA) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.605 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisa
Per quanto riguarda più in generale la città di Pisa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta a Lucca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta a Lucca) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Pisa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
Invece i prezzi per la zona di Porta a Lucca (+6,15%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pisa in zona Porta a Lucca
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con climatizzazione con cortile
Porta a Lucca: 68 mq ristrutturati con tre balconi e vista splendida | Open House 24 ottobre PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA. In esclusiva, luce, aria e una vista che ti sorprenderà fin dal primo momento: in Via XXIV Maggio 133, Porta a Lucca, una delle zone più richieste dal mercato cittadino di Pisa e a pochi minuti dal centro, ti proponiamo un appartamento di circa 68 mq commerciali al terzo piano, interamente ristrutturato, curato in ogni dettaglio. Varcata la porta, ti ritrovi direttamente in un comodo disimpegno: alla tua sinistra trovi un pratico ripostiglio, che funge anche da zona lavanderia. Proseguendo arrivi nella cucina, climatizzata e dotata di balcone, mentre il soggiorno, ampio e luminosissimo, è dotato di climatizzatore e si apre su un proprio balcone: due ambienti in cui la luce naturale entra generosa durante tutta la giornata. Passando alla zona notte, ti accoglie un disimpegno con balcone, un dettaglio raro e prezioso in un appartamento di queste dimensioni. Da qui accedi a una camera matrimoniale molto luminosa, anch'essa climatizzata, e a un bagno con finestra, sempre fresco e arieggiato. Le finiture sono di qualità: l'intero appartamento è stato ristrutturato, con infissi nuovi, riscaldamento centralizzato e climatizzatori in cucina, soggiorno e camera da letto, per un comfort in ogni stagione. Affacciandoti dai tre balconi, il tuo sguardo si aprirà su una vista davvero bellissima, che regala a questa casa un carattere unico. Un vantaggio in più per vivere la città con comodità: nel cortile condominiale c'è la possibilità di parcheggiare l'auto (posto NON di proprietà NE assegnato). Perfetta come prima casa, come investimento o come pied-à-terre in città, in una posizione che garantisce da sempre ottima richiesta. Prezzo: 205.000 € trattabili 83,17 kWh/mq anno Riferimento: MF2485. Immobile in esclusiva. Open House sabato 24 ottobre, dalle 10:00 alle 12:30: vieni a scoprire di persona la luce e la vista di questa casa. LA PRENOTAZIONE E' OBBLIGATORIA : Per maggiori informazioni potete co[…]
